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Apartamento com 86 m² e 1 vaga em Juiz de Fora , Barbosa Lage , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Juiz De Fora!
Este apartamento de 86 m² no bairro Santa Maria oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com 1 vaga de garagem e uma área construída bem distribuída, o imóvel está localizado em uma região com potencial de valorização.
Destaques:
  • Localização privilegiada na Rua Onófre Oliveira Salles.
  • Área construída de 86,38m².
  • Matrícula nº 58.357, garantindo a segurança jurídica da transação.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do comprador, o que representa uma etapa clara no processo de aquisição. Este imóvel é ideal para quem busca um bom negócio no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:02
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel Lote 03, um apartamento de 86,38m² em apartamentos leilão em Juiz De Fora/MG, com lance inicial de R$ 120.000,00, e considerando que o leilão é extrajudicial e que não há lances atuais, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Pesquisa e Preparação (Imediata)
    • Analisar detalhadamente o edital do leilão, focando nas condições de pagamento, custos adicionais (ITBI, taxas, comissão do leiloeiro de 5%), e prazos para pagamento e transferência.
    • Verificar a matrícula do imóvel (nº 58.357) para identificar quaisquer ônus, averbações ou pendências que não estejam claras na descrição.
    • Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santa Maria, Juiz de Fora, para ter uma base sólida de negociação.
    • Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance, comissão, impostos e possíveis custos de reforma e desocupação.
    • Planejar a forma de pagamento: o edital especifica pagamento somente à vista, o que requer capital disponível.
  • Fase 2: Acompanhamento do Leilão e Segunda Praça
    • O leilão tem início em 27/10/2025 e encerramento em 25/11/2025. O lance inicial é de R$ 120.000,00.
    • Como não há lances registrados e o leilão é Extrajudicial, é provável que haja uma segunda praça. A data da segunda praça não está explicitamente definida no HTML, mas geralmente ocorre alguns dias após o fim da primeira. O valor de avaliação não foi informado, o que é um ponto de atenção.
    • Estratégia para a Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça geralmente oferece um desconto significativo. O valor de R$ 120.000,00 é o lance inicial. É razoável esperar que o lance mínimo na segunda praça seja menor, talvez em torno de 60% a 70% do valor inicial, dependendo das políticas do leiloeiro e do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barbosa Lage em Juiz De Fora/MG. A região de Barbosa Lage possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Residencial Estrela do Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Estrela do Norte em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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