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Apartamento com 86,41m² e 1 vaga em Sertãozinho/SP , Jardim Veneto Ii , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.41m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Sertãozinho/SP!
Adquira direitos aquisitivos sobre um apartamento moderno no Condomínio Parque Solar Veredas. Com 86,41m² de área útil e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca investir ou morar bem. A proximidade com comércios e serviços garante qualidade de vida. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 16:00
Valor: R$ 38.722,19
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 17:54
Valor: R$ 64.536,99
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos em um leilão judicial. A avaliação do imóvel é de R$ 64.536,99, com um lance mínimo de R$ 38.722,19. No entanto, é crucial notar que o imóvel possui ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (CEF), com um saldo devedor de R$ 100.463,01 em 28/11/2024. O arrematante será responsável por quitar este débito, o que eleva o custo total de aquisição.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 38.722,19. Se houver lances, o imóvel pode ser vendido por este valor, mas é importante considerar o saldo devedor da CEF.
  • 2ª Praça: O lance mínimo é de R$ 64.536,99 (valor da avaliação). Esta praça oferece uma chance de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas ainda assim, o saldo devedor da CEF deve ser considerado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Saldo Devedor: Antes de qualquer lance, é fundamental obter uma atualização precisa do saldo devedor da Caixa Econômica Federal. Compare este valor com o lance máximo que você estaria disposto a oferecer, considerando o valor de mercado do imóvel e o potencial de lucro.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, desde que este valor, somado ao saldo devedor da CEF, ainda seja competitivo em relação ao mercado.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de transferência da alienação fiduciária e eventuais custos de condomínio e IPTU em atraso, caso não estejam quitados.
  4. Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário local em ofertas de leilão em Sertãozinho/SP para entender o potencial de va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.722,19 e da 2ª praça é de R$ 64.536,99. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Veneto Ii em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Veneto Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Solar Veredas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar Veredas em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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