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Apartamento com 50,42m² e vaga em Sertãozinho/SP , Jardim Ouro Preto , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.42m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Sertãozinho/SP! Adquira os direitos sobre um apartamento com 50,42m² de área útil e vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial UMM Sertãozinho, este imóvel oferece a chance de investimento com potencial de valorização. A proximidade com comodidades e a estrutura do condomínio agregam valor. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 68.747,27
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 41.248,36
Economia: R$ 27.498,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em ofertas de leilão em Sertãozinho/SP. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 41.248,36), representando um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 68.747,27. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Considerando o saldo devedor da alienação fiduciária (R$ 5.252,73) e o débito atualizado (R$ 7.607,62), o custo total para aquisição e regularização seria em torno de R$ 54.108,71 (lance mínimo da 2ª praça + débitos). Este valor é bastante atrativo para um apartamento com 50,42m² de área útil e vaga de garagem.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 41.248,36.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de transferência, impostos e eventuais taxas de condomínio em atraso para ter uma visão completa do investimento.
  • Regularização: Após a arrematação, focar na quitação dos débitos pendentes e na regularização da propriedade junto à Caixa Econômica Federal.
  • Estratégia de Saída: Avaliar o mercado imobiliário local para definir a melhor estratégia: revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva. A localização em Sertãozinho/SP pode oferecer boas perspectivas de locação devido à atividade econômica da região.

Observações Importantes:

Área Útil:50,42m²
Área Comum:8,69m²
Vaga de Garagem:Sim
Condomínio:condomínio/residencial-umm" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial UMM Sertãozinho
Processo judicial:1001543-39.2024.8.26.0597
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.747,27 e da 2ª praça é de R$ 41.248,36. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Preto em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Ouro Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Residencial UMM. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial UMM em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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