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Apartamento com 86,52m² em Cambé/PR , Jardim Bela Itália , Cambé - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.52m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cambé/PR!
Este apartamento de 86,52 m² privativos, localizado no Conjunto Habitacional Castelo Branco, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. A proximidade com a Rua Bento Munhoz da Rocha Neto garante acesso a conveniências locais.
Apesar de haver um usufruto registrado, a matrícula 3.000 do CRI de Cambé indica a possibilidade de regularização e futura valorização do imóvel. A penhora existente nos autos pode ser quitada, liberando o bem para negociação.
Considere este imóvel como um projeto de reforma e personalização para maximizar seu potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 310.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 186.000,00
Economia: R$ 124.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O apartamento nº 03, tipo “B”, do bloco 17-A, no Conjunto Habitacional Castelo Branco, em casas de leilão em Cambé/PR, com área construída de 86,52 m² privativos e 89,64 m² global, apresenta um lance inicial de R$ 186.000,00 na segunda praça, com avaliação de R$ 310.000,00. A matrícula nº 3.000 do CRI de Cambé indica a existência de um usufruto em favor de Maria Lucia Mussato dos Santos e Lairce Antonio Custodio dos Santos, além de uma penhora referente aos presentes autos. A regularização de benfeitorias não averbadas e a quitação de ônus são responsabilidades do arrematante.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização após a regularização dos ônus e benfeitorias.

  • 1ª Praça: Aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, próximo ao lance inicial de R$ 186.000,00.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de regularização do usufruto (se aplicável após o falecimento dos usufrutuários), despesas com a expedição da carta de arrematação, ITBI, e possíveis custos de reforma.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cambé para determinar o potencial de revenda ou locação após a conclusão das regularizações.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar o estado de conservação e estimar os custos de reforma.
  • Plano de Negócios: Elaborar um plano de negócios detalhado, incluindo o investimento total (aquisição + regularização + reforma) e o retorno esperado sobre o investimento (ROI).
  • Negociação Pós-Arrematação: Caso o usufruto ainda esteja ativo e seja um impedimento, explorar a possibilidade de ne...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.000,00 e da 2ª praça é de R$ 186.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Itália em Cambé/PR. A região de Jardim Bela Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
    Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambé.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
    Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio SOLAR DI CAPRI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no SOLAR DI CAPRI em Cambé.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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