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Apartamento com 86,97m² em Caxias do Sul/RS , Cristo Redentor , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.98m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caxias Do Sul/RS!
Este apartamento de 86,97m² privativos, com fração ideal de terreno de 154,29m², representa um excelente investimento no Bairro Cristo Redentor. Localizado em um condomínio residencial misto, o imóvel oferece uma área privativa considerável e uma localização estratégica na Rua Vico Parolini Thompson. A descrição registral detalha a composição do imóvel e do terreno, sendo uma base sólida para análise.
A proximidade com vias importantes e a estrutura do bairro Cristo Redentor agregam valor. Ideal para quem busca rentabilizar com locação ou para moradia própria em uma cidade com forte desenvolvimento econômico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 16:40
Valor: R$ 243.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilão de imóveis em Caxias Do Sul/RS - Lote Único

Este imóvel, com área privativa de 86,9775m² e fração ideal de terreno de 154,2912m², apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de Caxias do Sul/RS. A descrição detalhada na matrícula 51.710 do Registro de Imóveis, 2ª Zona, é um ponto forte para a diligência.

AspectoAnálise
Tipo de Leilãojudicial
Praça de VendaPrimeiro Leilão (Encerramento: 05/02/2026 às 16:40)
Lance SugeridoR$ 243.600,00
IncrementoR$ 2.000,00
Área Privativa86,9775 m²
Área de Terreno (Fração Ideal)154,2912 m²
LocalizaçãoRua Vico Parolini Thompson, 610 - ap. 02, Bairro Cristo Redentor, Caxias do Sul/RS

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Bairro Cristo Redentor, Caxias do Sul/RS. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os que estão em oferta pode fornecer uma base sólida para definir o lance máximo.
  • Avaliação do Imóvel: Embora o HTML não forneça um valor de avaliação explícito, o lance sugerido de R$ 243.600,00 pode ser um indicativo. A análise do documento de avaliação (se disponível) é fundamental para entender a precificação.
  • Momento da Compra: O imóvel está no primeiro leilão, com encerramento previsto para 05/02/2026. Se o lance sugerido não for suficiente para arrematar o bem, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor mais atrativo, embora com regras de proposta diferentes. A estratégia pode ser aguardar a segunda praça se o valor atual estiver acima do esperado, mas é impor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cristiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cristo Redentor em Caxias Do Sul/RS. A região de Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Caxias Do Sul fica no condomínio Condomínio Residencial Principado de Mônaco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caxias Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Principado de Mônaco em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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