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Apartamento com 86m² em Maringá/PR , Chácaras Paulista , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.17745m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Maringá!
Apartamento espaçoso com 86,17m² totais, localizado no 4º andar do Residencial Quinta do Sol. Desfrute de uma área privativa de 69,58m², com direito a 1 vaga de garagem. A localização é privilegiada, em uma avenida residencial com fácil acesso a supermercados, escolas, postos de saúde e comércio variado. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca essa chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 10:35
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:35
Valor: R$ 125.000,00
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A localização em leilao com descontos em Maringá/PR, uma cidade conhecida pela qualidade de vida e infraestrutura, agrega valor ao imóvel. A área total de 86,17m² e a área privativa de 69,58m² são adequadas para famílias ou para locação, dada a proximidade com serviços essenciais como supermercados, escolas e postos de saúde.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 1ª Praça, com encerramento em 19/02/2026. O valor inicial é de R$ 250.000,00. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 125.000,00, inicia em 19/02/2026 e encerra em 26/02/2026. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização, caso o orçamento permita e o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor da primeira praça estiver abaixo do valor de mercado, pode ser uma boa estratégia arrematar antes.
  • Valor de Avaliação vs. Valor de Mercado: O valor de avaliação é de R$ 250.000,00. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região para determinar o valor de venda ou locação realista. Se o valor de mercado for significativamente superior, a compra na segunda praça se torna ainda mais vantajosa.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Maringá tem um mercado imobiliário estável. A proximidade com serviços e a natureza residencial da rua Botafogo são pontos positivos. A valorização pode vir da reforma e modernização do apartamento, tornando-o mais atrativo para locação ou revenda.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, condomínio), taxas de cartório e possíveis custos com o processo judicial.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de apartamentos similares na r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Paulista em Maringá/PR. A região de Chácaras Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Residencial Quinta do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quinta do Sol em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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