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Apartamento com 86m² no Ed. Vila Verde - Lindóia , Jardim Lindóia , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.03m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Alegre!
Este apartamento de 86m² privativos no Edifício Vila Verde oferece uma excelente localização no bairro Lindóia. Com uma área total de 100,80m², o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com entrada de 25%, torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário gaúcho. A localização em casas de leilão em Porto Alegre, uma capital com forte demanda por imóveis, é um ponto positivo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com área privativa de 86,03m².
  • Localização: Avenida Panamericana, n° 217, Porto Alegre/RS.
  • Situação Jurídica: Parte de um processo judicial (5021737-24.2014.8.21.0001), com cota-parte/meação de R$ 200.000,00 a ser quitada integralmente.
  • Condições de Pagamento: Entrada de 25% e parcelamento em até 30 meses para o valor restante. A cota-parte não é parcelável.
  • Débitos Condominiais: R$ 8.468,90 atualizados em setembro/2025.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é de R$ 300.000,00, sugiro monitorar atentamente o desenvolvimento dos lances. A avaliação do imóvel é de R$ 400.000,00, o que indica um potencial de valorização após a aquisição e quitação dos débitos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento de Lances: Acompanhar o leilão até o seu encerramento em 28/01/2026. Definir um lance máximo com base na avaliação, nos débitos e nos custos de reforma/regularização, garantindo uma margem de lucro.
  2. Quitação da Cota-Parte: Planejar a quitação integral dos R$ 200.000,00 da cota-parte/meação.
  3. Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os débitos condominiais.
  4. Estratégia de Revenda ou Locação: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva. A localização em Porto Alegre é favorável para ambas as opções.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Lindóia em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Lindóia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Edifício Villa Verde II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Villa Verde II em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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