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Apartamento 1 vaga, 62m² útil, com box garagem , Sarandi , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.96m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 62,21m² de área útil e 1 vaga de garagem, localizado no 10º pavimento da Torre C do Condomínio Residencial Ventura Clube de Morar. O imóvel inclui um box de garagem nº 239 no térreo com 10,58m², totalizando 93,96m² de área total. Está situado em um bairro consolidado, Sarandi, em leilão de imóveis em Porto Alegre/RS, com fácil acesso e infraestrutura local.

O imóvel encontra-se ocupado, o que pode impactar o uso imediato, e possui matrícula registrada no 6º CRI local, garantindo segurança jurídica.

Importante destacar que o IPTU do exercício 2025 está quitado pelo banco e eventuais débitos de condomínio serão pagos pelo vendedor até a data do leilão. O arrematante deve estar atento à ação judicial mencionada e à impossibilidade de vistoria interna devido à ocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:56
Valor: R$ 155.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 155.000,00 e a área útil de 62,21m² com vaga de garagem. A ocupação atual do imóvel requer cautela, pois limita a vistoria e pode demandar ações para desocupação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro e de prazo.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 24/07/2025 às 10h56, para avaliar a competitividade dos lances e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de aquisição com desconto maior nas praças subsequentes, reduzindo o investimento inicial.

É fundamental analisar detalhadamente a documentação disponível, especialmente o edital e as condições de venda, para compreender todas as obrigações e riscos envolvidos, incluindo a ação judicial nº 5006328-91.2024.8.21.5001. A ausência de visitação e a ocupação reforçam a necessidade de uma avaliação jurídica e técnica cuidadosa.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área útil62,21 m²
Área total93,96 m²
Lance inicialR$ 155.000,00
OcupaçãoOcupado
IPTUQuitado pelo banco
Débitos condomínioQuitados pelo vendedor até o leilão
Ação judicialPresente, avaliar riscos

Em resumo, o plano de ação ideal é monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça, preparar-se para possíveis negociações e garantir suporte jurídico para lidar com a ocupação e eventuais litígios. A aquisição pode ser vantajosa para investidores que busquem imóveis residenciais com potencial de valorização em leilão de imóveis em Porto Alegre, desde que estejam preparados para os desaf...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sarandi em Porto Alegre/RS. A região de Sarandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Ventura Clube de Morar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ventura Clube de Morar em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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