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Apartamento com 87m² construídos, 1 vaga , Loteamento Mantuanelli , Jundiaí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 87 m² construídos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial em imóveis de leilão em Jundiaí. Com 1 vaga de garagem e situado em condomínio com área comum de 54 m², o imóvel está atualmente ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação. A localização em Medeiros, bairro consolidado, agrega valor e potencial de valorização.

O imóvel possui área privativa igual à área construída, indicando boa distribuição interna. A documentação está regularizada com matrícula 167.593 no 1º CRI Jundiaí e inscrição municipal 68.018.0322.

O condomínio possui valor mensal de R$ 1.381,00 e IPTU anual de R$ 1.189,00, custos que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 390.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor avaliado de R$ 615.000,00 e o lance inicial de R$ 390.000,00 com deságio de 37%, este imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para aquisição em leilão. O imóvel está ocupado, portanto, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula do edital.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 22/07/2025 às 11:00, para tentar arrematar o imóvel com o lance inicial. Caso não haja arremate, avaliar as condições das praças subsequentes, se disponíveis.

O financiamento bancário está disponível com entrada mínima de R$ 78.000,00 e parcelas a partir de R$ 3.941,00, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor AvaliadoR$ 615.000,00
Lance InicialR$ 390.000,00
Deságio37%
Condomínio MensalR$ 1.381,00
IPTU AnualR$ 1.189,00
Entrada FinanciamentoR$ 78.000,00
Parcelas FinanciamentoA partir de R$ 3.941,00

O investidor deve considerar os custos de condomínio e IPTU no fluxo de caixa, além do tempo e custos para desocupação do imóvel. A localização em bairro consolidado e o tamanho do apartamento são atrativos para revenda ou locação após regularização da posse.

É recomendável realizar visita técnica e análise detalhada da documentação antes da arrematação para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Mantuanelli em Jundiaí/SP. A região de Loteamento Mantuanelli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Tons de Ipanema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tons de Ipanema em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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