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Apto So Joo Climaco com Vaga de Garagem , Ipiranga , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área valorizada de imóveis de leilão em São Paulo. Com 89,18 m² de área construída, o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído, ideal para famílias ou para quem busca um local para morar com qualidade. O condomínio conta com infraestrutura completa e a localização é estratégica, próxima a comércios, escolas e transporte público. A vaga de garagem é um diferencial que agrega valor ao imóvel, tornando-o ainda mais atrativo. O apartamento está situado no Edifício Royal Park, que é conhecido por sua boa administração e segurança. Além disso, a fração ideal no terreno é um ponto positivo, pois garante ao proprietário uma parte do espaço comum do edifício. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima opção para quem deseja investir em um bem durável e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 289.665,73
2ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 11:00
Valor: R$ 144.832,86
Economia: R$ 144.832,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento localizado em São João Climaco, imóveis de leilão em São Paulo. O lance inicial de R$ 289.665,73 é uma boa oportunidade, considerando a avaliação do imóvel e a localização. O primeiro leilão está agendado para o dia 30 de abril de 2025, e o segundo leilão ocorrerá em 29 de maio de 2025, com um lance inicial reduzido para R$ 144.832,86. Isso significa que, se você não conseguir arrematar no primeiro leilão, terá uma segunda chance com um valor mais acessível. Recomendo que você faça uma análise detalhada do imóvel, considerando a área construída de 89,18 m² e a vaga de garagem, que são atrativos para locação ou venda futura. Além disso, é importante verificar a documentação e a situação do imóvel, especialmente em relação ao processo judicial mencionado, que pode impactar a aquisição.

  • Considere a possibilidade de realizar uma reforma para aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Pesquise sobre a valorização da região, que pode influenciar na sua decisão de compra.
  • Se o imóvel estiver desocupado, você pode começar a locá-lo imediatamente após a aquisição.
Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, e eu recomendaria participar do leilão, especialmente no segundo leilão, onde o valor inicial é mais baixo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.665,73 e da 2ª praça é de R$ 144.832,86. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em São Paulo/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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