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Apartamento com 90,26m² em Goiânia/GO , Setor Central , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.26m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Goiânia! Apartamento com 90,26m² no Setor Central, pronto para morar ou investir. Localização privilegiada com fácil acesso a comércios e serviços.
Considere as condições especiais de parcelamento em até 05 meses! Uma excelente chance para adquirir seu imóvel com flexibilidade financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:00
Valor: R$ 200.001,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:00
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.001,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 05 meses, o que reduz a barreira de entrada para muitos compradores.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é superior ao valor da avaliação (R$ 200.000,00), o que sugere que o leiloeiro busca um valor mais próximo do mercado ou até acima dele. O lance inicial para esta praça é de R$ 200.001,00. Dada a data de encerramento em 15/12/2025 às 13:00, é prudente monitorar a atividade de lances. Se houver pouca ou nenhuma movimentação, pode ser um indicativo de que o valor está acima do esperado pelo mercado.
  • 2ª Praça: O lance mínimo é menor que o da avaliação, com um valor inicial de R$ 100.000,00. Esta praça, com encerramento em 15/12/2025 às 15:00, oferece um potencial de aquisição significativamente mais acessível. É aqui que a disputa tende a ser mais acirrada, especialmente se o imóvel for bem localizado e tiver potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria focar na 2ª Praça. O valor de R$ 100.000,00 para um apartamento de 90,26m² em imóveis Caixa em Goiânia, mesmo que precise de alguma reforma ou modernização, é extremamente atrativo.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do encerramento da 2ª praça, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região do Setor Central, Goiânia. Verificar preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, estado de conservação).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de possíveis reformas, taxas de condomínio, IPTU e custos de cartório para transferência.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.001,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Edifício Florença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Florença em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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