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Apartamento com 90,91m² privativos em Tramandaí/RS , Centro , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.91m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Tramandaí/RS! Apartamento com 90,91m² de área privativa no Edifício Sorrento, localizado no coração do bairro Centro. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão com condições facilitadas, incluindo possibilidade de pagamento à vista, uso de FGTS ou financiamento pelo SBPE. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Tramandaí/RS, com 90,91m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no litoral gaúcho. A localização no bairro Centro, com acesso facilitado a serviços e comércio, é um ponto forte.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o imóvel ainda não possui lances registrados (conforme indicado por 'Lances: 0'), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso. A avaliação do imóvel é de R$ 380.000,00, e o lance mínimo atual é de R$ 500.000,00. A diferença entre esses valores pode indicar uma margem para negociação ou um potencial de deságio na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, impostos, taxas), e prazos para pagamento e documentação.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tramandaí, considerando a metragem, número de quartos (se aplicável), e a proximidade com a praia e centros comerciais. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Avaliação da Segunda Praça: O edital prevê uma segunda praça em 19/01/2026. É provável que o lance mínimo nesta praça seja menor que o da primeira. Monitorar o valor do lance mínimo e a possibilidade de deságio é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no valor da avaliação, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro após todos os custos. Se o lance mínimo na segunda praça ainda for superior ao valor que você considera justo, pode ser prudente não participar deste leilão e aguardar outras oportunidades.
  • Custos Adicionais: Nã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Tramandaí/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
Sim, este imóvel em leilão em Tramandaí fica no condomínio Edifício Sorrento. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tramandaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Sorrento em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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