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Apartamento com 66,59m² em Tramandaí , Recanto Da Lagoa , Tramandaí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.59m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Tramandaí!
Este apartamento de 66,59 m² no bairro Recanto da Lagoa oferece uma excelente localização, próximo a vias importantes como México, Itália e Argentina. Ideal para quem busca um imóvel para investimento ou moradia em uma cidade litorânea promissora.
A proximidade com a lagoa e a infraestrutura do bairro agregam valor a esta propriedade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 09:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 66,59 m² em casas de leilão em Tramandaí, apresenta um valor de avaliação de R$ 120.000,00 e um lance mínimo de R$ 60.000,00, com um incremento de R$ 300,00. A avaliação e o lance mínimo indicam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente se o leilão estiver em sua primeira praça ou se houver pouca concorrência.

Considerando que o leilão já está em andamento e o imóvel aceita lance parcelado, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Tramandaí, especificamente no bairro Recanto Da Lagoa. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento para revenda, o ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 60.000,00 (50% da avaliação), o que representa uma margem de lucro potencial maior. No entanto, como o leilão já está em andamento, a primeira praça pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, caso haja pouca disputa.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (10% sobre o valor arrematado, R$ 12.000,00 sobre o lance inicial), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Financiamento e Parcelamento: O imóvel aceita lance parcelado, o que pode facilitar a aquisição. É importante verificar as condições exatas de parcelamento oferecidas pelo leiloeiro e se o comprador possui capacidade financeira para arcar com as parcelas. Caso o comprador necessite de financiamento bancário, é crucial verificar a possibilidade de utilização de FGTS ou outras linhas de crédito, embora o HTML não mencione explicitamente financiamento bancário.
  • Documentação e Condições: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponív...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recanto Da Lagoa em Tramandaí/RS. A região de Recanto Da Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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