Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Tramandaí/RS Ver leilões no bairro SÃo JosÉ Ver leilões no Edifício Quebra Mar
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Cobertura com 2 boxes em Tramandaí, 234m², Edifício Meridian , SÃo JosÉ , Tramandaí - RS

Ver mais imóveis de leilão em Tramandaí
Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

234.7013m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Tramandaí! Cobertura espetacular com dois boxes de garagem no renomado Edifício Meridian. Desfrute de 234,70m² de área privativa, com vistas privilegiadas e localização estratégica na Av. Emancipação. Ideal para quem busca conforto, segurança e sofisticação. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de investir em um imóvel de alto padrão em uma das cidades mais procuradas do litoral gaúcho.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 12:00
Valor: R$ 780.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 12:00
Valor: R$ 390.000,00
Economia: R$ 390.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e a natureza do leilão judicial.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Cobertura com dois boxes de estacionamento.
  • Área: 234,7013 m² de área real total, o que sugere um espaço amplo e confortável.
  • Localização: Av. Emancipação nº 199, Edifício Meridian, ofertas de leilão em Tramandaí/RS. Uma área com potencial de valorização e boa infraestrutura.
  • Avaliação Total: R$ 780.000,00 (R$ 700.000,00 apartamento + R$ 40.000,00 box 29 + R$ 40.000,00 box 30).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão ocorre em duas praças, com a primeira data em 16/12/2025 e a segunda em 18/12/2025, e que o lance inicial na primeira praça é de R$ 780.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça. Se o valor da avaliação for atingido, pode ser uma boa oportunidade de arrematar o imóvel sem a necessidade de esperar a segunda praça, evitando a concorrência por um valor mais baixo.
  2. Preparação para a Segunda Praça: Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça inicia com um valor não inferior a 50% da avaliação, ou seja, R$ 390.000,00. Este é o momento de maior potencial de economia. É crucial ter o capital ou financiamento pré-aprovado para agir rapidamente.
  3. Análise de Custos Adicionais:
    • Débito Condominial: O edital informa um débito condominial de R$ 295.649,14 em 22/09/25. Este valor deve ser considerado no custo total de aquisição, pois será responsabilidade do arrematante.
    • Taxa do Leiloeiro: 10% sobre o valor da oferta vencedora.
    • Impostos e Custos de Regularização: Consultar a matrícula do imóvel e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tramandaí/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 780.000,00 e da 2ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro SÃo JosÉ em Tramandaí/RS. A região de SÃo JosÉ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
Sim, este imóvel em leilão em Tramandaí fica no condomínio Edifício Quebra Mar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tramandaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Quebra Mar em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita