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Apartamento com 90m² em Goiânia/GO - Vila Alpes , Alpes , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia!
Apartamento com excelente área privativa de 90,9m² e 168,74m² de área total, localizado no bairro Vila Alpes. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 3 quartos, 2 banheiros, sala ampla, cozinha e 2 vagas de garagem.

Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS. Verifique as condições diretamente com a Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 442.001,73
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 367.384,93
Economia: R$ 74.616,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Goiânia, com 3 quartos e 90,9m² de área privativa, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 410.000,00 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 442.001,73.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 442.001,73. A data de abertura é 10/11/2025. Dado que o imóvel está ocupado, é prudente aguardar as praças seguintes para obter um desconto maior, a menos que haja uma estratégia específica para desocupação rápida.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 367.384,93, com 17% de desconto. Esta praça oferece um valor mais atrativo e pode ser uma boa oportunidade para quem busca um bom negócio, considerando o valor de avaliação. A data de abertura é 17/11/2025.
  • 3ª Praça: O lance mínimo é R$ 0,00, o que indica que pode ser uma praça de oportunidade, mas é crucial verificar o edital para entender as condições.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a recomendação seria focar na 2ª praça, onde o desconto é mais significativo e o lance mínimo se aproxima mais do valor de avaliação. O valor de R$ 367.384,93 para um imóvel com essas características em Goiânia pode representar uma excelente margem de lucro após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos de desocupação e eventuais débitos condominiais ou de IPTU que não estejam explicitamente cobertos.
  2. Verificação de Financiamento: Caso pretenda utilizar financiamento, é essencial procurar a Caixa Econômica Federal ou um correspondente bancário para obter a pré-aprovação do crédito e confirmar se o imóvel se enquadra nas linhas de crédito disponíveis (SBPE, FG...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 442.001,73 e da 2ª praça é de R$ 367.384,93. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alpes em Goiânia/GO. A região de Alpes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Residencial YOU. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial YOU em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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