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Apartamento com 90m² em Vitória, Salvador/BA , Federacao , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Salvador!
Este apartamento de 90,63m² privativos, localizado no prestigiado bairro da Vitória, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com 2 vagas de garagem, o imóvel está em uma região valorizada da cidade, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma oportunidade de negociação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das capitais mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 693.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão em Salvador, BA. A localização no bairro da Vitória, conhecida por sua infraestrutura e potencial de valorização, é um ponto forte.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: Não informada no HTML.
  • Lance Inicial: R$ 693.200,00. Este valor, condicionado à aprovação do vendedor, é o ponto de partida. É crucial monitorar se haverá lances anteriores a esta praça, pois o lance atual está zerado, indicando que o leilão está em fase inicial ou liberado para lances sem ofertas prévias.
  • Incremento Mínimo: R$ 2.000,00. Um incremento relativamente baixo, o que pode atrair mais lances.
  • Praças: O leilão está agendado para 09/10/2025 às 11h00. Como o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça é a data de referência. É importante verificar se há um segundo leilão previsto e qual seria o lance para essa praça, pois pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor menor caso a primeira praça não tenha lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Vitória, Salvador. Compare áreas privativas, número de quartos/banheiros (se disponíveis), estado de conservação e infraestrutura do condomínio.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o arrematante será responsável pela desocupação. É fundamental estimar os custos envolvidos nesse processo, que podem incluir custos legais e, em alguns casos, uma indenização ao ocupante.
  3. Verificação de Dívidas e Condomínio: O HTML informa que débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão e IPTU 2025 também. No entanto, é prudente confirma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 693.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Federacao em Salvador/BA. A região de Federacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Ed Residencial Pedra da Concha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed Residencial Pedra da Concha em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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