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Apartamento com 91m² em Criciúma/SC - Bairro Comerciário , Comerciário , Criciúma - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.99m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Criciúma!
Apartamento espaçoso com 91m² privativos e vaga de garagem, localizado no Edifício Princesa Isabel. Ideal para quem busca conforto e praticidade em um bairro consolidado. Próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 09:00
Valor: R$ 249.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Criciúma, SC, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão. A área privativa de 90,99m² e a vaga de garagem nº 01 são pontos fortes para quem busca um imóvel funcional.

Análise do Leilão:

  • Praça Única: Abertura em 18/11/2025 às 09:00 e Fechamento em 17/12/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 249.000,00. Este é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois o lance mínimo é geralmente mais atrativo.
  • Praça Segunda: Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça inicia com um lance mínimo de R$ 320.770,36. É importante monitorar se o imóvel será vendido na primeira praça para garantir o melhor valor.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento, o que amplia as possibilidades de aquisição para diversos perfis de compradores. As condições mencionam 24 a 240 parcelas, sinal de 30% e juros de 10% ao ano + IPCA.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Bairro Comerciário, em Criciúma. Compare com o lance mínimo da primeira praça (R$ 249.000,00).
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação (o imóvel está ocupado), possíveis débitos de condomínio (a serem apurados e pagos pelo comprador), a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de financiamento (sinal de 30%, juros, etc.).
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos. Se o lance mínimo da primeira praça estiver abaixo do seu valor de mercado ideal, considere fazer um lance. Caso contrário, aguarde a segunda praça, mas esteja ciente do aumento do valor.
  4. Documentação: Analise cuidadosamente os documentos disponíveis,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.000,00 e da 2ª praça é de R$ 320.770,36. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Comerciário em Criciúma/SC. A região de Comerciário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
Sim, este imóvel em leilão em Criciúma fica no condomínio Longarone. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Criciúma, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Longarone em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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