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Apartamento com 95,521m² em Guarujá-SP , Enseada , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Guarujá!
Este apartamento de 95,521m² na Enseada oferece uma excelente área útil e a conveniência de uma vaga de garagem. Localizado em um edifício com boa estrutura, é ideal para quem busca um imóvel para investimento ou moradia em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista.
Destaques:
  • Área útil de 95,521m²
  • 1 vaga de garagem
  • Próximo a comércios e serviços

Aproveite a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:20
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:20
Valor: R$ 320.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização em imóveis Caixa em Guarujá-SP, um polo turístico e residencial de destaque. A área útil de 95,521m² é um bom atrativo, permitindo diversas configurações internas. A presença de uma vaga de garagem é um diferencial importante no mercado imobiliário local.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance Mínimo EstimadoDesconto Estimado
1ª Praça22/07/2025 14:20R$ 400.000,00-
2ª Praça22/09/2025 14:20R$ 320.000,00 (estimativa de 20% de desconto sobre a avaliação)~20%

Considerando que o imóvel é judicial e que a primeira praça já possui um lance mínimo definido (R$ 400.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. A avaliação de R$ 400.000,00 sugere um valor de mercado competitivo, e a segunda praça, com um potencial desconto de aproximadamente 20%, poderia apresentar um valor de aquisição mais atrativo, em torno de R$ 320.000,00. É crucial, no entanto, verificar o edital para confirmar os valores exatos e as condições de pagamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Analisar imóveis similares na região de Enseada, Guarujá, para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Análise do Edital: Estudar minuciosamente o edital, com foco nas condições de pagamento, custos adicionais (condomínio, IPTU, taxas), e quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel. A menção a "direitos de compromissária compradora" e "fração ideal" requer atenção especial para entender a totalidade da posse e propriedade.
  • Visita (se possível): Tentar obter acesso ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma.
  • Estratégi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Iniciativa BR). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Enseada em Guarujá/SP. A região de Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Ed. Plajam XIX. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Plajam XIX em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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