Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belo Horizonte/MG Ver leilões no bairro Coracao De Jesus Ver leilões no Condomínio Edifício John Lennon
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 97,16 m² em Belo Horizonte , Coracao De Jesus , Belo Horizonte - MG

Ver mais imóveis de leilão em Belo Horizonte
Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.16m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Belo Horizonte!
Apartamento com 97,16 m² de área privativa, localizado em uma região privilegiada da cidade. O imóvel oferece direito ao uso de uma vaga de garagem, conforme convenção de condomínio. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Coração de Jesus tornam esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das capitais mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.318.494,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Belo Horizonte, MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um bom custo-benefício em uma capital promissora. Com 97,16 m² de área privativa e direito a uma vaga de garagem, o apartamento está localizado no Edifício Palmeira, na Rua Iraí, bairro Coração de Jesus. A matrícula 6327 do 1º Ofício de Belo Horizonte indica que o imóvel possui um gravame/penhora/indisponibilidade averbada, o que significa que a regularização será por conta do adquirente. Este ponto é crucial e deve ser considerado no planejamento financeiro e temporal da aquisição.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 29/09/2025 às 10:00 com lance inicial de R$400.000,00. A avaliação do imóvel também é de R$400.000,00. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, assumindo os custos de regularização.
  • 2ª Praça: Inicia em 06/10/2025 às 10:00 com lance inicial de R$1.318.494,76. Este valor é significativamente superior ao da 1ª praça e à avaliação, o que sugere que a expectativa é de que o imóvel seja vendido na primeira praça. Caso o imóvel não seja vendido na 1ª praça, o valor da 2ª praça pode ser um indicativo de que o leiloeiro busca um valor mais alto, ou que houve uma reavaliação.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da 1ª praça, a estratégia mais prudente seria focar na aquisição durante a 1ª praça. O valor de R$400.000,00 parece ser um ponto de partida justo, especialmente se o comprador estiver preparado para os custos adicionais de regularização da matrícula. É fundamental que o interessado:

  • Visite o imóvel: Embora a descrição mencione a situação de ocupação a ser constatada, uma visita (se possível) pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e o potencial de valorização.
  • Analis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Horizonte/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.318.494,76. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coracao De Jesus em Belo Horizonte/MG. A região de Coracao De Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Edifício John Lennon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício John Lennon em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita