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Apartamento com 98 m² em Vila Isabel , Vila Isabel , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98m²

Descrição

Este apartamento localizado em Vila Isabel é uma excelente oportunidade para investidores. Com 98 m² de área construída, o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, um aspecto que pode ser desafiador, mas também uma oportunidade de negociação. A localização em Vila Isabel, um bairro tradicional do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, oferece fácil acesso a diversas comodidades, como transporte público, comércio e serviços. A matrícula do imóvel é 22.772, registrada no 10° CRI do Rio de Janeiro, o que garante a segurança jurídica da aquisição. O IPTU anual é de R$ 1.176,45, um valor que deve ser considerado no planejamento financeiro. Além disso, a ação judicial em trâmite pode ser uma oportunidade para o comprador negociar um valor mais baixo, dependendo do desfecho do processo. Portanto, este imóvel pode ser uma boa opção para quem busca um investimento com potencial de valorização e a possibilidade de gerar renda após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:07
Valor: R$ 213.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento em Vila Isabel, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 213.840,00. O primeiro passo seria participar do leilão, que está programado para encerrar em 08/04/2025 às 11h07. Dado que o lance inicial é de R$ 213.840,00, você deve estar preparado para fazer uma oferta competitiva. É importante também considerar o incremento mínimo de R$ 5.000,00, que pode ser um fator decisivo na sua estratégia de lances.

Além disso, a situação de ocupação do imóvel deve ser levada em conta. Você precisará planejar como lidar com a desocupação, que pode incluir custos adicionais. A ação judicial em andamento pode ser uma oportunidade para negociar a desocupação de forma mais favorável. É aconselhável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor as implicações legais e os riscos envolvidos.

Por fim, considere o financiamento em até 420 meses, que pode facilitar a aquisição do imóvel. Com um sinal de 20% e o saldo em parcelas mensais, você pode tornar este investimento mais acessível. Avalie também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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