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Apartamento com 98,58 m² em Santos - Embaré , Boqueirão , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.58m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento em leilões em Santos, localizado no bairro Embaré, apresenta um potencial de valorização significativo. Embora necessite de reformas, seu estado 'cru' permite uma personalização completa, adaptando-o às demandas atuais do mercado imobiliário. A localização privilegiada e a área útil de 98,58 m² são diferenciais importantes. Considere o valor de avaliação e o lance inicial para planejar seu investimento e maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:45
Valor: R$ 329.440,51
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 16:45
Valor: R$ 197.664,31
Economia: R$ 131.776,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade através de reforma e revenda ou locação. A avaliação inicial de R$ 329.440,51 e o lance inicial da segunda praça de R$ 197.664,31 indicam um potencial de aquisição com margem considerável para investimento em benfeitorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Embaré, leilões em Santos/SP, considerando o estado de conservação e acabamento.
  • Orçamento de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para a reforma completa do imóvel, focando em acabamentos modernos e funcionais, dado que o imóvel se encontra em estado 'cru'. Priorize a otimização do espaço e a qualidade dos materiais.
  • Estratégia de Aquisição: Avalie cuidadosamente as datas das praças. A segunda praça, com lance inicial de R$ 197.664,31, oferece um ponto de entrada mais atrativo. Considere o valor máximo que você estaria disposto a pagar, incluindo os custos de reforma e impostos, para não exceder o valor de mercado.
  • Análise de Riscos: Verifique a fundo as pendências judiciais e indisponibilidades registradas na matrícula. A presença de múltiplas penhoras e indisponibilidades, embora comuns em leilões judiciais, exige atenção e, idealmente, a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário para mitigar riscos.
  • Potencial de Valorização: Com uma reforma bem executada, o imóvel pode atingir um valor de mercado significativamente superior ao lance inicial, gerando um bom retorno sobre o investimento. A localização em Santos, um polo turístico e econômico, favorece a demanda por imóveis.

Cronograma Estimado:

EtapaPrazo Estimado
Análise e Lançament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 329.440,51 e da 2ª praça é de R$ 197.664,31. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Santos/SP. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Residencial Jardins da Liberdade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardins da Liberdade em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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