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Apartamento com 99m² e Vaga - Ed. Di Bologna - Goiânia/GO , Setor Bueno , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Goiânia!
Este apartamento no Edifício Di Bologna oferece uma área privativa de 99,02m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
A infraestrutura completa do condomínio, com salão de festas, academia, piscina e áreas de lazer, proporciona qualidade de vida aos moradores.
Localizado em uma região privilegiada, o Setor Bueno, com fácil acesso a comércio e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:00
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 16:00
Valor: R$ 360.000,00
Economia: R$ 120.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Edifício Di Bologna, em leilão de imóveis em Goiânia, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que o lance mínimo foi calculado com base no Art. 843 do CPC, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de preços de apartamentos similares na região do Setor Bueno, Goiânia. Comparar o valor de avaliação (se disponível) e o lance inicial com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 480.000,00. A segunda praça, com data prevista para 09/02/2026 às 16:00, inicia com um valor de R$ 360.000,00, representando uma redução de 25%. Dependendo da análise de mercado e do seu orçamento, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça para realizar um lance.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de escritura, impostos (ITBI), taxas de condomínio e IPTU, além de possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Potencial de Valorização: O Setor Bueno é uma região consolidada e valorizada em Goiânia, o que sugere um bom potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Opções de Renda: Avaliar a possibilidade de alugar o imóvel após a aquisição, gerando renda passiva.

Observação Importante: O imóvel possui uma área total de 147,23m², sendo 99,02m² de área privativa. É crucial verificar a convenição condominial para entender todos os detalhes sobre áreas comuns e privativas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Bueno em Goiânia/GO. A região de Setor Bueno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Palazzo di Itália. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Palazzo di Itália em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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