Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Criciúma/SC Ver leilões no bairro Comerciário Ver leilões no Longarone
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com Box de Estacionamento em Criciúma/SC , Comerciário , Criciúma - SC

Ver mais imóveis de leilão em Criciúma
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.78m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Criciúma/SC!
Este apartamento de 104,78m² totais, com 90,99m² privativos, localizado no 4º andar do Edifício Princesa Isabel, no bairro Comerciário, oferece uma excelente base para quem busca rentabilidade ou moradia.
A proximidade com comércio, serviços e vias de acesso principais torna a localização estratégica. O edifício conta com infraestrutura de lazer e segurança, agregando valor ao imóvel.
Inclui também um box de estacionamento privativo de 12m², um diferencial importante na região.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma área consolidada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 18:00
Valor: R$ 275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização no bairro Comerciário, em leilao com descontos em Criciúma/SC, uma área com boa infraestrutura comercial e de serviços.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O leilão é um evento único com oferta inicial à vista de R$ 275.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento (Ação Anulatória nº 5018955-17.2025.8.24.0020), seria prudente aguardar a conclusão do leilão e a aprovação da venda. A ausência de lances registrados até o momento sugere que o valor inicial pode ser um bom ponto de partida para negociação, mas é essencial monitorar a atividade no leilão.

  • Avaliação e Valor de Mercado: Embora o HTML não forneça um valor de avaliação explícito, a área total de 104,78 m² (com 90,99 m² privativos) e a inclusão de um box de estacionamento são fatores positivos. Pesquisas de mercado em Criciúma, especificamente no bairro Comerciário, para apartamentos com características semelhantes (área, andar, comodidades do edifício) seriam cruciais para determinar um valor de mercado realista e potencial de retorno sobre o investimento.
  • Situação do Imóvel: O fato de o imóvel estar ocupado requer atenção. A desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode implicar custos adicionais e tempo. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos com advogados e possíveis custos de desocupação.
  • Ação Judicial: A menção à Ação Anulatória nº 5018955-17.2025.8.24.0020 é um ponto de atenção. É imperativo que um advogado especializado em direito imobiliário analise os detalhes desta ação para entender seu impacto potencial na propriedade e no processo de transferência. A aprovação da venda pelo vendedor pode depender do desfecho desta ação.
  • Potencial de Valorização: A localização em um bairro consolidado,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Criciúma/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Comerciário em Criciúma/SC. A região de Comerciário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
Sim, este imóvel em leilão em Criciúma fica no condomínio Longarone. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Criciúma, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Longarone em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita