Apartamento com características hoteleiras em Olímpia/SP , Cdh 1 , Olímpia - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de multipropriedade em um destino turístico consolidado. A localização privilegiada em casas de leilão em Olímpia-SP, aliada à infraestrutura hoteleira do condomínio Olímpia Park Resort, garante um alto potencial de rentabilidade através da locação por temporada.

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: Recomenda-se aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo de 40% sobre o valor da 1ª praça. O lance mínimo na 2ª praça é de R$ 60.422,29, o que representa um valor muito atrativo para uma cota de multipropriedade em um resort de qualidade.
• Valor de Avaliação: A avaliação atualizada é de R$ 100.162,06, e a avaliação original foi de R$ 97.000,00. A aquisição na 2ª praça por R$ 60.422,29 representa uma economia substancial, tornando o investimento ainda mais vantajoso.
• Dívidas e Ônus: É crucial considerar os débitos de IPTU (R$ 6.554,29) e o débito da ação (R$ 7.785,39), que serão atualizados até a data do leilão. A presença de diversas penhoras nos autos indica a necessidade de uma análise jurídica aprofundada para entender o impacto na transferência da propriedade. Recomenda-se a consulta detalhada do edital e dos documentos do processo.
• Potencial de Rentabilidade: A multipropriedade permite a exploração comercial do imóvel, gerando renda passiva. A alta demanda turística por Olímpia-SP sugere um bom fluxo de locações, especialmente durante períodos de alta temporada e feriados.
• Plano de Ação:

Etapa	Descrição	Observações
1	Análise Jurídica Detalhada	Verificar a natureza e o status de todas as penhoras registradas na matrícula. Consultar o edita... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Olímpia/SP IPL 9.9 Judicial Viva Leilões Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Olímpia 1ª Praça: R$ 34.029 2ª Praça: R$ 17.015 3ª Praça: R$ 3.403 Leilão: 25/11/2025 Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em... IPL 6.3 Judicial Web Leilões Apartamento de 1 quarto, 102,94m² 1ª Praça: R$ 131.063 2ª Praça: R$ 78.638 Leilão: 26/10/2026 Apartamento de 1 quarto, 102,94m² IPL 8.4 Judicial SuperBID Apart-Hotel 46m² em Olímpia/SP - Solar das Águas 1ª Praça: R$ 48.600 Leilão: 25/11/2026 Apart-Hotel 46m² em Olímpia/SP - Solar d... 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Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.703,82 e da 2ª praça é de R$ 60.422,29. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Olímpia? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cdh 1 em Olímpia/SP. A região de Cdh 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Olímpia? Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olímpia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olímpia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Olímpia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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