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Apartamento em Olímpia/SP com 1 quarto , Jardim Santa Ifigênia , Olímpia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Olímpia/SP! Apartamento comercial com características hoteleiras, localizado no Condomínio "Olímpia Park Resort". Com 63,59m² de área privativa, este imóvel oferece cozinha conjugada com sala de estar, varanda, banheiro, quarto e suíte. Ideal para investimento em multipropriedade, seguindo a Lei nº13.777/2018. A localização privilegiada na Avenida Aurora Forti Neves, 1030, Jardim Santa Efigênia, o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de alta rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 15:00
Valor: R$ 48.611,72
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 15:01
Valor: R$ 29.167,03
Economia: R$ 19.444,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o regime de multipropriedade e a localização em um resort em imóveis Caixa em Olímpia/SP. A fração ideal de 1/13 avos do apartamento comercial, com características hoteleiras, sugere um modelo de negócio com potencial de alta rentabilidade através da locação por temporada ou divisão de uso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar a rentabilidade média de imóveis similares em Olímpia/SP, considerando a ocupação hoteleira e turística da região. Avaliar o valor de aluguel por diária e a taxa de ocupação esperada.
  • Estruturação do Modelo de Negócio: Definir a estratégia de exploração da multipropriedade. Isso pode envolver a criação de um condomínio de proprietários com regras claras de uso e divisão de custos, ou a gestão profissionalizada por uma administradora hoteleira.
  • Avaliação dos Custos de Manutenção: Considerar os custos de condomínio (R$ 1.424,53 mensais estimados), IPTU e possíveis taxas de administração. O valor de avaliação inicial de R$ 48.105,00 (a ser atualizado) é um ponto de partida, mas é crucial analisar o valor de mercado atual e o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: O leilão apresenta duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 48.611,72, é uma oportunidade para adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação. A segunda praça, com desconto de 40% (lance inicial de R$ 29.167,03), pode ser mais vantajosa se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, mas exige cautela para não adquirir um imóvel com problemas ocultos. Dada a natureza do imóvel e o regime de multipropriedade, a segunda praça pode ser mais atrativa para investidores que buscam um ponto de entrada mais baixo.
  • Análise Jurídica e Documental: Revisar cuidadosamente a matrícula (nº 58.303 do 1º CRI de Olímp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olímpia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.611,72 e da 2ª praça é de R$ 29.167,03. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Ifigênia em Olímpia/SP. A região de Jardim Santa Ifigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia.
Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olímpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olímpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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