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Apartamento Hoteleiro em Olímpia Park Resort, 1 Quarto , Patrimônio De São João Batista , Olímpia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.89m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em multipropriedade hoteleira!
Adquira uma cota do moderno leilao com descontos em Olímpia Park Resort, localizado em uma das cidades turísticas mais procuradas do Brasil.
Este imóvel oferece a flexibilidade de uso e a rentabilidade de um empreendimento hoteleiro, ideal para quem busca diversificar seu portfólio com um ativo de alta liquidez e potencial de valorização.
A localização privilegiada e a infraestrutura completa do resort garantem atratividade para locação e uso próprio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 99.989,47
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 59.993,68
Economia: R$ 39.995,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em multipropriedade hoteleira, especialmente considerando o potencial turístico de leilao com descontos em Olímpia. A aquisição de uma cota do Olímpia Park Resort, com área privativa de 63,89m², pode ser estratégica para quem busca diversificar o portfólio com um ativo que combina potencial de renda passiva com a possibilidade de uso pessoal.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação Original: R$ 97.000,00 (Janeiro/2025)
  • Avaliação Atualizada: R$ 100.162,06 (Setembro/2025)
  • Lance Mínimo 1ª Praça: R$ 99.989,47 (Próximo à avaliação atualizada)
  • Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 59.993,68 (40% de desconto sobre a avaliação atualizada)
  • Lance Mínimo 3ª Praça: R$ 9.998,95 (90% de desconto sobre a avaliação atualizada)

Considerando que o imóvel está ocupado e há diversas penhoras registradas na matrícula, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo na segunda praça, de aproximadamente R$ 59.993,68, representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando a aquisição mais atrativa e com maior potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão de perto. Embora a segunda praça ofereça um desconto considerável, é importante estar preparado para agir rapidamente.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcule os custos totais, incluindo o lance vencedor, comissão do leiloeiro (5%), débitos de IPTU (R$ 6.554,29) e o débito da ação (R$ 7.785,39), além de possíveis custos de desocupação e regularização.
  3. Estratégia de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, planeje a estratégia de desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais. O cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olímpia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.989,47 e da 2ª praça é de R$ 59.993,68. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Patrimônio De São João Batista em Olímpia/SP. A região de Patrimônio De São João Batista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia.
Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olímpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olímpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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