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Apartamento com cobertura e box, área total 273,27m² , Predial , Torres - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento com cobertura e box de garagem oferece uma excelente oportunidade de investimento em leilões em Torres, RS. Com uma área privativa total de aproximadamente 273,27m² (252,87m² do apartamento e 20,40m² do box), o imóvel está localizado no bairro Praia Grande, uma região valorizada e próxima à orla. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A fração ideal do apartamento é de 0,0949, garantindo uma boa participação no condomínio. A cobertura no 3º pavimento proporciona uma vista privilegiada e potencial para personalização.

Além disso, o imóvel permite visitação, o que é importante para avaliação presencial. Não há débitos ou ações judiciais pendentes, o que reduz riscos para o investidor. A denominação do bairro está pendente de averbação, mas isso é comum e pode ser regularizado.

Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento amplo com cobertura e vaga de garagem em uma localização estratégica, com potencial para valorização e uso residencial ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.040.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento com cobertura e box em leilões em Torres, RS:

Considerando o lance inicial de R$ 1.040.000,00 e a localização privilegiada no bairro Praia Grande, o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na primeira praça, onde o lance inicial é o valor base. Como o imóvel está desocupado e sem débitos, a posse será facilitada, reduzindo custos adicionais.

Recomenda-se:

  • Analisar a documentação detalhadamente para confirmar a regularidade da matrícula 78.309 e do box 78.290.
  • Visitar o imóvel para avaliar o estado da cobertura e possíveis necessidades de reforma ou melhorias.
  • Planejar o financiamento ou recursos próprios para o lance, considerando que o imóvel aceita financiamento (não mencionado, mas comum em leilões imobiliários).
  • Acompanhar o leilão de perto para ajustar lances conforme a concorrência, priorizando a primeira praça para evitar aumento do valor.
  • Considerar a valorização futura do imóvel pela localização e características, podendo ser usado para moradia própria ou locação de alto padrão.

Em resumo, o imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis amplos e bem localizados, com potencial de valorização e facilidade de posse. A estratégia deve focar na primeira praça, com análise cuidadosa da documentação e visitação prévia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Torres/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Torres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Torres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Torres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.040.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Torres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Torres no edital oficial. Imóveis de leilão em Torres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Predial em Torres/RS. A região de Predial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Torres. Confira outros imóveis em leilão em Torres.
Para participar de leilões de imóveis em Torres/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Torres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Torres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Torres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Torres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Torres está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Torres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Torres depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Torres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Torres/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Torres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Torres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Torres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Torres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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