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Apartamento com Direitos Aquisitivos em Araraquara/SP , Jardim Das Flores , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.37m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Araraquara! Adquira os direitos aquisitivos deste apartamento no Condomínio Parque Alamo, com excelente área privativa e fração ideal. Ideal para quem busca investir ou morar em uma região com boa infraestrutura. A localização privilegiada na Avenida João Soares e Arruda oferece fácil acesso a comércios e serviços.
Atenção: O imóvel possui débitos de IPTU e condomínio, além de alienação fiduciária e penhora, que deverão ser considerados na aquisição. Analise cuidadosamente os documentos e condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 11:00
Valor: R$ 126.376,85
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 11:00
Valor: R$ 63.188,42
Economia: R$ 63.188,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de direitos aquisitivos e que o valor da 2ª praça é significativamente menor que a avaliação inicial. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão em Araraquara/SP, focando no Condomínio Parque Alamo. Comparar com o valor da 2ª praça (R$ 63.188,42) para identificar o potencial de lucro.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo: débitos de IPTU (R$ 1.127,56), débitos de condomínio (a serem verificados), saldo devedor da alienação fiduciária (R$ 95.303,84), custos de transferência de propriedade, taxas judiciais e comissão do leiloeiro (5%).
  • Estratégia de Lance:
    Praça Data de Encerramento Lance Mínimo Desconto Valor de Avaliação
    1ª Praça 05/03/2026 R$ 126.376,85 - R$ 122.968,63
    2ª Praça 25/03/2026 R$ 63.188,42 50% R$ 122.968,63

    A 2ª praça é a mais atrativa devido ao desconto de 50% sobre o valor da avaliação. O lance mínimo na 2ª praça é de R$ 63.188,42. É prudente preparar um lance ligeiramente acima deste valor, considerando o incremento de R$ 500,00, mas sempr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremax Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.376,85 e da 2ª praça é de R$ 63.188,42. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Flores em Araraquara/SP. A região de Jardim Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Álamo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Álamo em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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