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Apartamento 01 no Residencial Paraíso, 156 m² e em bom estado , Jardim Dom Pedro I , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

156.35m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em leilão. Com uma avaliação de R$ 149.235,13, o imóvel está disponível para lances a partir desse valor. O apartamento está localizado em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais, o que pode facilitar sua locação ou revenda. Além disso, a condição do imóvel é favorável, pois está desocupado e em bom estado, o que reduz os custos de reforma e manutenção. A localização em leilões em Araraquara, uma cidade em crescimento, também é um ponto positivo para valorização futura. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira em 05 de abril de 2025 e a segunda em 26 de abril de 2025, permitindo que os interessados tenham tempo para avaliar a proposta e participar do processo. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/04/2025 14:00
Valor: R$ 149.235,13
2ª Praça Encerrado
Data: 26/04/2025 14:00
Valor: R$ 89.541,08
Economia: R$ 59.694,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Residencial Paraíso pode ser uma excelente oportunidade. Com a avaliação atualizada em R$ 149.235,13, você deve considerar participar do primeiro leilão marcado para 05 de abril de 2025. Caso não haja lances superiores, o segundo leilão ocorrerá em 26 de abril de 2025, onde os lances mínimos serão de 60% da última avaliação. Isso significa que você pode ter a chance de adquirir o imóvel por um valor ainda mais acessível. É importante ressaltar que o apartamento está desocupado e em bom estado, o que facilita a sua locação imediata ou revenda. Além disso, a localização em leilões em Araraquara, uma cidade com boa infraestrutura e crescimento, pode garantir uma valorização significativa do imóvel a médio e longo prazo. Você deve estar ciente dos débitos de IPTU no valor de R$ 12.817,84, que serão de sua responsabilidade após a compra. Portanto, é essencial incluir esses custos em sua análise de investimento. Considere também a possibilidade de realizar uma limpeza e pequenas manutenções para maximizar o valor de locação. Abaixo, apresento um resumo das informações relevantes:

InformaçãoDetalhe
AvaliaçãoR$ 149.235,13
Data do 1º Leilão05 de abril de 2025
Data do 2º Leilão26 de abril de 2025
Débitos de IPTUR$ 12.817,84

Com uma análise cuidadosa e planejamento, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda ou um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Public Jud). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.235,13 e da 2ª praça é de R$ 89.541,08. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dom Pedro I em Araraquara/SP. A região de Jardim Dom Pedro I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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