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Apartamento com Direitos em Leilão - 68m² - São Paulo/SP , Vila Das Merces , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em São Paulo!
Adquira os direitos sobre este excelente apartamento de 68,50m² no Edifício New Jersey Residence, localizado em uma região privilegiada de São Paulo. O imóvel, situado na Avenida Coronel José Pires de Andrade, oferece uma área privativa bem distribuída e conta ainda com 1 vaga de garagem indeterminada.

Diferenciais:
  • Localização Estratégica: Próximo a comércios, serviços e com fácil acesso a vias importantes da cidade.
  • Potencial de Valorização: Uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com bom potencial de retorno.
  • Desocupado: O imóvel está desocupado, facilitando a visitação e a futura ocupação ou locação.

Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel com um valor de avaliação atrativo e faça um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel está sendo leiloado como 'Direitos da Alienação Fiduciária', a estratégia de aquisição deve ser cautelosa e bem planejada. A avaliação de R$ 500.000,00 indica um valor de mercado considerável, e o lance inicial de R$ 200.000,00 representa uma oportunidade de aquisição com potencial de economia significativa.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: judicial, o que implica em maior rigor nos procedimentos, mas também em potencial para bons negócios.
  • Situação do Imóvel: Desocupado, o que é um ponto positivo, pois facilita a visitação e a futura ocupação.
  • Observações Importantes: A presença de 'indisponibilidades', 'outras penhoras' e 'alienação fiduciária' exige uma análise jurídica aprofundada. O juízo determinou o praceamento independentemente de informações sobre o saldo devedor da alienação fiduciária e débitos condominiais. Isso significa que o arrematante pode ter que arcar com esses custos adicionais, que devem ser rigorosamente apurados antes do lance.

    • Ação Recomendada: Antes de qualquer lance, é fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais. Este profissional poderá analisar a matrícula do imóvel, os processos judiciais relacionados, a situação da alienação fiduciária e os possíveis débitos pendentes (IPTU, condomínio, etc.).
    • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em 'Direitos da Alienação Fiduciária', o lance deve ser feito com base no valor total que o arrematante estaria disposto a pagar pelo imóvel quitado, subtraindo os custos estimados para regularização (saldo devedor da alienação fiduciária, possíveis débitos condominiais, custos de transferência, etc.).
    • Praça do Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento em 23/10/2025. O lance inicial é de R$ 200.000,00 e o incremento mínimo é de R$ 5...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Das Merces em São Paulo/SP. A região de Vila Das Merces possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício New Jersey Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício New Jersey Residence em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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