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Apartamento com Direitos em Ribeirão Preto/SP , Jardim João Rossi , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.23m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira os direitos sobre o Apartamento 23-A no Conjunto Habitacional Professor João Rossi, em apartamentos leilão em Ribeirão Preto/SP. Com 42,23 m² de área privativa, este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização.
Apesar de se tratar de direitos, a posse do imóvel está com a executada, e a documentação para escritura definitiva pode ser providenciada junto à CDHU, com as despesas a cargo do arrematante.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:00
Valor: R$ 45.000,00
Economia: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como 'Direitos', apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o lance inicial de R$45.000,00 na segunda praça, um valor significativamente inferior ao lance inicial da primeira praça (R$90.000,00). A situação de 'Direitos' requer atenção especial, pois o arrematante assumirá a responsabilidade de obter a escritura definitiva junto à promitente vendedora original (CDHU), arcando com as despesas correspondentes. A posse do imóvel está com a executada, o que pode simplificar a transição, mas é crucial verificar a situação de débitos pendentes junto à CDHU, pois estes também podem ser de responsabilidade do arrematante, caso o valor da arrematação não seja suficiente para quitá-los.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar a fundo o Edital, a Matrícula e a Avaliação. Preste atenção especial às cláusulas sobre a transferência de direitos e a responsabilidade por débitos com a CDHU.
  • Verificação de Débitos: Entre em contato com a CDHU para obter um extrato atualizado de todos os débitos associados ao imóvel e à promitente compradora original. Calcule o custo total para regularização.
  • Avaliação de Mercado: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região de apartamentos leilão em Ribeirão Preto, considerando a localização e as características do imóvel. Compare com o valor total estimado (lance + custos de regularização).
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial, a segunda praça oferece um lance inicial mais atrativo. Considere ofertar um lance que reflita o valor de mercado após a regularização, garantindo sua margem de lucro. Acompanhe os lances e esteja preparado para ajustar sua oferta, mas sempre respeitando seu limite de investimento.
  • Regularização Pós-Arrematação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim João Rossi em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim João Rossi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio João rossi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no João rossi em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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