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Apartamento com Direitos em São José dos Campos , Jardim Sao Jose , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.28m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento! Adquira os direitos sobre um apartamento em imóveis de leilão em São José Dos Campos, com área privativa de 40,28 m² e vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel representa um potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel para reforma e posterior venda ou locação. A localização privilegiada no Jardim São José oferece acesso a comércios e serviços essenciais. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 13:30
Valor: R$ 168.994,26
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 13:30
Valor: R$ 134.295,04
Economia: R$ 34.699,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, por se tratar de 'Direitos', requer uma análise cuidadosa. A avaliação de R$ 167.868,79 para Julho de 2025, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 168.994,26, sugere que o valor de mercado pode ser ligeiramente superior ao da avaliação inicial, mas o fato de ser 'Direitos' pode influenciar o preço final. A segunda praça, com um deságio de 21% e lance mínimo de R$ 134.295,04, apresenta um ponto de entrada mais atrativo, mas é crucial verificar o motivo do deságio e o estado real do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar a fundo o Edital do Leilão e a Matrícula do Imóvel (se disponível). Verificar a situação jurídica completa dos 'Direitos' e se há alguma pendência que possa inviabilizar a regularização futura.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o edital mencione que é ônus do interessado a verificação do bem, tentar obter informações sobre o estado de conservação do apartamento é crucial. Se possível, agendar uma visita ou obter fotos/vídeos detalhados.
  • Custo de Regularização: Estimar os custos para regularizar a situação dos direitos, incluindo taxas judiciais, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e taxas de cartório para transferência.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de apartamentos similares na região de imóveis de leilão em São José Dos Campos, especialmente no condomínio Parque Campo das Hortênsias, para ter uma base sólida do valor de mercado após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para obter um valor de entrada mais vantajoso, mas com um teto de gastos definido com base na análise de mercado e custos de regularização. O incremento de R$ 2.000,00 é um fator a ser considerado no cálculo do lance final.
  • Comissão do Leiloeiro: Não esquecer de adicionar a co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jika Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.994,26 e da 2ª praça é de R$ 134.295,04. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Jose em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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