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Apartamento com Direitos Possessórios em São Vicente , Boa Vista , São Vicente - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

22.2m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em São Vicente! Adquira os direitos possessórios de um apartamento no Edifício São Jorge, localizado em área central e privilegiada. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços, aliada a um valor de lance inicial atrativo na segunda praça, torna este imóvel uma excelente opção para quem deseja expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:00
Valor: R$ 98.436,48
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 59.061,88
Economia: R$ 39.374,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em direitos possessórios, especialmente considerando que está sendo ofertado na segunda praça com um desconto significativo em relação à avaliação inicial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, aproveitando o lance inicial de R$ 59.061,88.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão em São Vicente, com foco em imóveis com características semelhantes (área construída, localização, estado de conservação).
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na regularização dos direitos possessórios, incluindo taxas de cartório, possíveis custos judiciais para eventual usucapião ou regularização da matrícula, e despesas com a abertura de matrícula individualizada, que é de responsabilidade do arrematante.
  • Avaliação de Potencial de Reforma: Estimar os custos de uma eventual reforma ou adaptação, caso o objetivo seja a revenda ou locação após a regularização.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda após regularização ou a locação. Para locação, considerar o perfil de inquilinos na região e o potencial de retorno. Para revenda, planejar a estratégia de marketing e precificação.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos inerentes à aquisição de direitos possessórios, como a possibilidade de litígios ou a demora no processo de regularização.

Cronograma Sugerido:

Considerando que o leilão se encerra em 27/11/2025, o foco inicial seria a participação no leilão. Após a aquisição:

  1. Primeiros 30 dias: Iniciar o processo de regularização da matrícula e levantamento de todos os custos associados.
  2. 30-90 dias:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.436,48 e da 2ª praça é de R$ 59.061,88. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Condomínio Edifício Icaraí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Icaraí em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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