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Apartamento com Garagem em Cabeçudas, Itajaí/SC , Cabeçudas , Itajai - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

117.845m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Itajaí! Apartamento moderno com 2 vagas de garagem no Edifício Mont Blanc Residence, localizado no desejado bairro Cabeçudas. Com 117,845m² de área privativa, este imóvel oferece conforto e praticidade. A localização privilegiada na Rua Consul Carlos Renaux, nº 18, proporciona fácil acesso a comércios e serviços. Apesar das anotações de indisponibilidade e ações judiciais, o imóvel representa um potencial de investimento significativo, especialmente considerando a avaliação total de R$ 1.300.000,00. A presença da Alienação Fiduciária com a Caixa Econômica Federal pode indicar um processo de aquisição facilitado para quem busca um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 663.000,00
Economia: R$ 637.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, composto por um apartamento e duas vagas de garagem, apresenta um valor de avaliação total de R$ 1.300.000,00. A presença de diversas anotações de indisponibilidade e penhoras, juntamente com a Alienação Fiduciária da Caixa Econômica Federal, sugere que este pode ser um leilão judicial ou um processo de recuperação de crédito.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 11/11/2025 às 14:00 com valor de R$ 1.300.000,00. Dado o histórico de ações e penhoras, pode haver lances interessantes nesta fase, mas é crucial analisar o edital para entender as condições de pagamento e possíveis ônus.
  • 2ª Praça: Inicia em 18/11/2025 às 14:00 com valor reduzido para R$ 663.000,00. Este valor representa um desconto significativo (aproximadamente 49% sobre a avaliação) e pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar o retorno. A expectativa é que o valor de mercado seja superior a este lance, tornando a aquisição atrativa.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto expressivo na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça para realizar uma oferta. O valor de R$ 663.000,00 pode ser um ponto de partida para negociações, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Próximos Passos:

  1. Análise Detalhada do Edital: É fundamental obter e analisar cuidadosamente o edital do leilão. Este documento conterá informações cruciais sobre as condições de pagamento, custos adicionais (como impostos, taxas e custos de condomínio pendentes), prazos, e a descrição completa das dívidas e ônus que recaem sobre o imóvel.
  2. Verificação de Dívidas: Embora o edital deva detalhar as dívidas, é recomendável realizar uma consulta independente para confirmar valores de IPTU, condomínio e quaisquer outras pendências financeiras. O campo "qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itajai/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itajai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 663.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itajai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabeçudas em Itajai/SC. A região de Cabeçudas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajai. Confira outros imóveis em leilão em Itajai.
Para participar de leilões de imóveis em Itajai/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itajai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itajai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itajai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itajai.
Sim, este imóvel em leilão em Itajai fica no condomínio MONT BLANC. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itajai, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MONT BLANC em Itajai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajai depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajai/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itajai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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