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Apartamento com Garagem no Condomínio Edifício Itiberê, Rebouças , Rebouças , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.33m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Curitiba!
Este excelente apartamento no Condomínio Edifício Itiberê, localizado no bairro Rebouças, oferece uma área construída de 87,33m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma vaga de garagem definida, o imóvel garante segurança e comodidade para seu veículo.

A localização privilegiada na Rua Basílio Itiberê, 2433, coloca você próximo a diversas conveniências urbanas, facilitando o dia a dia. A área comum do condomínio e a área de garagem totalizam mais de 34m², agregando valor e funcionalidade ao seu novo lar.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das melhores regiões de Curitiba!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 13:00
Valor: R$ 397.670,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 13:00
Valor: R$ 198.835,00
Economia: R$ 198.835,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento com vaga de garagem em uma localização consolidada em casas de leilão em Curitiba. A área construída de 87,33m² é um bom tamanho para famílias ou para quem busca espaço extra.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 21/10/2025 às 13:00h com o valor de avaliação de R$ 397.670,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel com o menor custo possível e há capital disponível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante.
  • 2ª Praça: O segundo leilão está agendado para 28/10/2025 às 13:00h, com um lance inicial de R$ 198.835,00. Este valor representa um desconto significativo de aproximadamente 50% sobre a avaliação, tornando-o muito atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar esta data. O lance inicial de R$ 198.835,00 é significativamente inferior ao valor de avaliação, o que sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhe o andamento do leilão e verifique se há lances na primeira praça. Caso haja, reavalie a estratégia, mas se o objetivo for o desconto máximo, a segunda praça continua sendo o foco.
  2. Preparação Financeira: Tenha o capital necessário para cobrir o lance da segunda praça (R$ 198.835,00), além da comissão do leiloeiro (5% sobre o lance, ou R$ 9.941,75) e outras taxas e impostos que possam incidir (ITBI, registro, etc.).
  3. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma nova avaliação de mercado para o imóvel, considerando as condições atuais e potenciais de valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 397.670,00 e da 2ª praça é de R$ 198.835,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rebouças em Curitiba/PR. A região de Rebouças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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