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Apartamento com garagem no Edifício Flávia Ferreira , Sagrada Família , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Seu Imóvel BB. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

463.73m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belo Horizonte!
Este espaçoso apartamento no Edifício Flávia Ferreira oferece uma área privativa de 336,62m², com um total de 463,73m² de área real. Localizado no Bairro Sagrada Família, possui fração ideal dos lotes 16 e 17, com área de construção equivalente de 293,94m². Uma excelente oportunidade para quem busca espaço e localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 13:00
Valor: R$ 1.175.248,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Belo Horizonte. A área privativa de 336,62m² e a área construída de 293,94m² sugerem um potencial para reforma e posterior venda ou locação com bom retorno.

Análise de Praças e Lances:

O leilão está agendado para 26/01/2026, com lance inicial de R$ 1.175.248,59. Dado que não há informações sobre outras praças ou descontos, a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o desenvolvimento do leilão e verificar se há lances adicionais ou informações sobre segundas praças.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região do Sagrada Família para determinar um valor de mercado realista. A área construída e privativa são pontos fortes que devem ser considerados na precificação.
  • Planejamento de Reforma: Caso o imóvel seja adquirido, planejar uma reforma estratégica que valorize os pontos fortes (espaço, localização) e corrija possíveis deficiências. O foco deve ser em acabamentos modernos e funcionais.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a reforma, definir a melhor estratégia: venda para obter lucro rápido ou locação para geração de renda passiva. A localização em Belo Horizonte é um fator positivo para ambas as opções.

Documentação e Custos Adicionais:

Matrícula82.777, Lv 2. do 4º Registro De Imóveis De Belo Horizonte/MG
Observações ImportantesConsultar matrícula, documentos, edital e condições de venda no site do parceiro. Imagens são ilustrativas.

É crucial verificar a matrícula do imóvel e todos os documentos fornecidos pelo parceiro vendedor para entender quaisquer ônus ou restrições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.175.248,59. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sagrada Família em Belo Horizonte/MG. A região de Sagrada Família possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Residencial Malta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Malta em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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