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Apartamento com garagem no Residencial Parque Gran Rio , Chácaras Santa Rita , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Direitos aquisitivos sobre apartamento nº 409, Bloco F, com box de garagem nº 104 no Condomínio Residencial Parque Gran Rio, localizado em apartamentos leilão em Goiânia-GO. O imóvel está registrado sob matrícula nº 249.939 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Goiânia. A área total do terreno é de 23.578 m², situado no bairro Chácaras Santa Rita, uma região residencial consolidada e com boa infraestrutura. O imóvel possui localização estratégica, próximo a vias importantes como Av. Interligação e Rua das Roseiras, facilitando o acesso a serviços e comércio local. Embora não haja informações detalhadas sobre a área construída, quartos, banheiros ou vagas de garagem, o direito ao box de garagem está incluído, o que agrega valor ao imóvel. A documentação judicial indica que o imóvel está em processo de execução, com o condomínio como exequente e o Sr. Vinicius Idalino de Araújo como executado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 16:30
Valor: R$ 72.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o valor mínimo de lance de R$ 72.500,00 e a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado. Recomendo analisar cuidadosamente a documentação judicial e a matrícula para confirmar a situação legal e possíveis ônus. A ausência de informações detalhadas sobre a área construída e características internas sugere a necessidade de uma vistoria prévia, se possível, para avaliar o estado do apartamento e o potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, o ideal é aguardar o segundo leilão marcado para 24/06/2025 às 16h30, onde o valor pode ser negociado com maior flexibilidade. A estratégia pode incluir:

  • Avaliar o valor do lance mínimo e preparar uma oferta inicial próxima a este valor para aumentar as chances de arrematação.
  • Considerar o pagamento parcelado, caso o fluxo de caixa permita, para facilitar a aquisição.
  • Pesquisar o mercado local para entender a valorização potencial do bairro Chácaras Santa Rita e do condomínio Parque Gran Rio.
  • Planejar uma reforma ou melhorias no imóvel para aumentar seu valor de revenda ou aluguel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor mínimo lanceR$ 72.500,00
Data 2º Leilão24/06/2025 às 16h30
LocalizaçãoChácaras Santa Rita, apartamentos leilão em Goiânia-GO
Área do terreno23.578 m²
CategoriaApartamento com garagem
PagamentoÀ vista ou parcelado

Em resumo, a aquisição deste imóvel pode ser vantajosa para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com potencial de valorização e possibilidade de negociação no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Santa Rita em Goiânia/GO. A região de Chácaras Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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