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Apartamento com Piscina e Academia em Santos/SP , Encruzilhada , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.32m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Santos!
Este apartamento oferece uma excelente infraestrutura de lazer com piscina, salão de festas, churrasqueira, salão de jogos e academia, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida.
Localizado em uma região privilegiada, o imóvel conta com área útil de 27,01m² e área total de 40,32m², perfeito para solteiros ou casais.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas para a compra, com assessoria especializada para garantir uma transação segura e com descontos incríveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 18:00
Valor: R$ 189.282,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em uma cidade com alto potencial turístico e econômico como apartamentos leilão em Santos.

Análise de Investimento:

O imóvel está sendo ofertado em uma praça com um valor de lance mínimo inicial de R$ 189.282,35, com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 297.000,00. A segunda praça oferece um desconto de 36% sobre o valor da avaliação, com um lance mínimo de R$ 178.200,00, e a terceira praça um desconto ainda maior, com lance mínimo de R$ 29.700,00. Considerando o valor de avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda ou terceira praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Preparação e Análise
    • Acompanhar o leilão e definir o valor máximo de lance com base em pesquisa de mercado de imóveis similares na região de Macuco, Santos/SP.
    • Verificar a possibilidade de financiamento bancário e FGTS, embora o HTML não forneça detalhes explícitos sobre financiamento, a Caixa Econômica Federal geralmente permite o uso de FGTS.
    • Analisar os custos adicionais: condomínio (até 10% do valor de avaliação por conta do comprador), IPTU (responsabilidade do comprador) e taxas de leilão.
  • Fase 2: Estratégia de Lance
    • Considerando o valor de avaliação e os descontos progressivos, a segunda praça (lance mínimo de R$ 178.200,00) parece ser o ponto ideal para entrada, oferecendo um bom equilíbrio entre risco e retorno. Se o objetivo for maximizar o lucro e o risco for aceitável, a terceira praça (lance mínimo de R$ 29.700,00) pode ser considerada, mas com atenção redobrada à condição do imóvel e possíveis custos de reforma.
    • Estar preparado para dar lances automáticos caso o leilão se torne mais competitivo.
  • Fase 3: Pós-Leilão
    • Após...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.282,35 e da 2ª praça é de R$ 178.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Encruzilhada em Santos/SP. A região de Encruzilhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Residencial Allure Di Santos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Allure Di Santos em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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