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Apartamento com Suíte e Vaga em São Caetano do Sul , Olímpico , São Caetano Do Sul - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.9965m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada em leilões em São Caetano Do Sul. Com uma suíte e um dormitório, o espaço é ideal para famílias pequenas ou para quem busca conforto e praticidade. A área total de 94,9965 m² oferece um ambiente amplo e arejado, perfeito para receber amigos e familiares.

Além disso, a vaga de garagem é um diferencial importante, garantindo comodidade e segurança para o seu veículo. O imóvel está situado em um condomínio que oferece infraestrutura completa, com áreas comuns bem cuidadas e segurança 24 horas.

O fato de o imóvel estar ocupado pode ser visto como uma oportunidade de investimento, pois o novo proprietário poderá negociar a desocupação e, assim, valorizar ainda mais o seu patrimônio. Não perca a chance de adquirir este apartamento e transformar sua vida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 532.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em São Caetano Do Sul representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando a sua localização e características. O primeiro passo seria analisar o valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 532.700,00, e o lance inicial, que também é o mesmo. Com isso, você pode planejar sua estratégia de lances.

Recomendo que você participe do leilão no dia 30/04/2025, às 14h00, e esteja preparado para fazer um lance competitivo. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00, então, se você estiver disposto a investir, considere fazer um lance que se destaque. Além disso, como o imóvel está ocupado, é crucial que você tenha um plano para a desocupação, que será de sua responsabilidade.

Uma boa estratégia seria oferecer um lance que considere o valor de mercado do imóvel, que pode ser estimado em torno de R$ 800.000,00, considerando a localização e o tamanho. Isso pode garantir que você tenha um bom retorno sobre o investimento. Além disso, verifique a possibilidade de negociar com o ocupante para uma desocupação amigável, o que pode economizar tempo e recursos.

Por fim, esteja atento às condições de pagamento, que oferecem opções flexíveis, como 20% de sinal e 8 parcelas sem juros, o que pode facilitar a aquisição do imóvel. Com um planejamento adequado, este apartamento pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Caetano Do Sul/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Caetano Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Caetano Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Caetano Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 532.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Caetano Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Caetano Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em São Caetano Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olímpico em São Caetano Do Sul/SP. A região de Olímpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Caetano Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em São Caetano Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em São Caetano Do Sul/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Caetano Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Caetano Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Caetano Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Caetano Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Caetano Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Caetano Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Caetano Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Caetano Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Caetano Do Sul/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Caetano Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Caetano Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Caetano Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Caetano Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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