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Apartamento com suíte e varanda gourmet em Vila Velha/ES , Itapu , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.57m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais valorizadas de imóveis Caixa em Vila Velha, o Itapu. Com uma área privativa de 73,57 m², o imóvel conta com uma suíte, um quarto, sala de estar/jantar e uma varanda gourmet, ideal para momentos de lazer e confraternização. O apartamento está situado em um edifício que possui uma área total de terreno de 2.138,43 m², o que proporciona um ambiente agradável e espaçoso. Além disso, a localização é estratégica, próxima a comércios, escolas e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O imóvel possui uma vaga de garagem coberta, o que é um diferencial importante em áreas urbanas. O valor de avaliação é de R$ 750.000,00, e o lance mínimo para o leilão é de R$ 750.000,00, com a possibilidade de propostas de parcelamento. Este é um imóvel que pode ser tanto para moradia quanto para investimento, considerando a valorização da região e a qualidade de vida que oferece.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 10:00
Valor: R$ 750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 11:00
Valor: R$ 375.000,00
Economia: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando a localização do imóvel em imóveis Caixa em Vila Velha, que é uma área em crescimento e valorização. O apartamento possui características que atraem tanto inquilinos quanto compradores, como a varanda gourmet e a suíte, que são muito procuradas no mercado atual. O valor de avaliação de R$ 750.000,00 é um bom ponto de partida, e com a possibilidade de propostas de parcelamento, você pode estruturar sua compra de forma a minimizar o impacto financeiro imediato. Eu esperaria o primeiro leilão, que começa em 09/05/2025, e analisaria a concorrência. Se o lance inicial não for muito disputado, isso pode ser uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado. Além disso, considerando a dívida mencionada de R$ 1.150.294,98, é importante verificar se há possibilidade de negociação ou se o leilão pode ser uma forma de quitar essa dívida. A proposta de pagamento parcelado também é uma opção interessante, pois permite que você entre com uma entrada de 25% e o restante em até 30 meses, o que pode facilitar a aquisição do imóvel. Portanto, minha estratégia seria participar do leilão, monitorar os lances e estar preparado para fazer uma proposta de parcelamento caso o valor de mercado se mantenha estável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sued Peter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapu em Vila Velha/ES. A região de Itapu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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