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Apartamento com suíte em Praia da Costa, Vila Velha , Praia Da Costa , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

188.22m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Vila Velha!
Apartamento espaçoso com suíte e varanda, localizado no Edifício Atol das Rocas, em Praia da Costa. Com 188,22m² de área construída, este imóvel oferece 3 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros sociais, sala de estar, copa-cozinha e dependência completa de empregada. Possui 2 vagas de garagem. O condomínio conta com salão de festas e dois elevadores. Uma excelente opção para quem busca conforto e localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 13:00
Valor: R$ 457.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização privilegiada em Praia Da Costa, leilões em Vila Velha, e o valor de avaliação de R$ 850.000,00. A descrição detalhada do apartamento, com 188,22m² de área construída, 3 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros sociais, e 2 vagas de garagem, sugere um alto padrão de vida e potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser considerada: Dado que o leilão é judicial e o valor de execução atualizado é de R$ 211.443,42, é prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso. A primeira praça tem data de fechamento em 09/10/2025 às 13:00, e a segunda praça em 21/10/2025 às 14:00. A expectativa é que o lance inicial na segunda praça seja significativamente menor que a avaliação, permitindo uma margem de lucro maior.
  • Estratégia de Lance: Com base no histórico de lances e propostas, observa-se que os lances à vista variam em torno de R$ 400.000,00 a R$ 457.000,00, e propostas parceladas chegam a R$ 600.000,00. Recomenda-se definir um teto de investimento que considere a avaliação, os custos de reforma (se necessário) e a margem de lucro desejada. Uma estratégia seria ofertar um valor próximo ao lance mais alto registrado na primeira praça, mas com a intenção de adquirir o imóvel na segunda praça por um valor inferior, visando maximizar o retorno.
  • Potencial de Valorização e Renda: A localização em Praia da Costa é um forte atrativo. Após a aquisição, uma análise de mercado para reformas pontuais que valorizem o imóvel pode ser considerada. A possibilidade de locação, seja por temporada ou longa duração, é alta devido à demanda na região.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (aproximadamente R$ 1.127,00 mensais) e IPTU (não informado, mas deve ser pesquisado) ao calcular a rentabilidade. A dívida de e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sued Peter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 457.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Da Costa em Vila Velha/ES. A região de Praia Da Costa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Rocher. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Rocher em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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