Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Vila Velha/ES Ver leilões no bairro Cobilandia Ver leilões no Condomínio Vila Bela
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento Residencial em Vila Velha com 5º andar , Cobilandia , Vila Velha - ES

Ver mais imóveis de leilão em Vila Velha
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Vila Velha!
Apartamento residencial localizado em área comercial de grande fluxo, com potencial para valorização. A proximidade com vias pavimentadas e o fluxo de veículos indicam uma região com boa infraestrutura e acesso. Ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de reforma e revenda ou locação. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses facilita a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 15:40
Valor: R$ 245.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 245.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses. A localização em leilão em Vila Velha, ES, em uma avenida de grande fluxo como a Carlos Lindenberg, sugere um potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Cobilândia, Vila Velha. Analisar preços de imóveis similares (apartamentos de 5º andar, comércio próximo), taxas de condomínio, e a demanda por locação ou venda.
  • Avaliação da Regularização: O edital menciona que o imóvel está pendente de regularização de registro. É fundamental obter o custo e o tempo estimado para essa regularização junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Este custo deve ser adicionado ao lance oferecido.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 245.000,00, com lance mínimo para o segundo leilão também de R$ 245.000,00. Dado que o imóvel está em uma área comercial e pode ser parcelado, um lance próximo ao valor de avaliação (se disponível) ou ligeiramente acima do lance inicial pode ser considerado, dependendo da urgência e do potencial de retorno. A data de encerramento para o primeiro leilão é 03/12/2025, e para o segundo leilão é 10/12/2025.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Se o imóvel for adquirido em um valor atrativo, um plano de reforma pode ser implementado para aumentar seu valor de mercado. A descrição como "residencial" em área comercial pode indicar a possibilidade de adaptação para fins comerciais, dependendo da legislação municipal.
  • Análise de Riscos: A principal preocupação é a regularização do registro. Caso os custos sejam proibitivos ou o processo demorado, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vila Velha/ES

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 245.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cobilandia em Vila Velha/ES. A região de Cobilandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Condomínio Vila Bela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Bela em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita