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Apartamento com suíte em Praia da Costa, Vila Velha , Praia Da Costa , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

3436m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Vila Velha!
Este apartamento com suíte, localizado na cobiçada Praia da Costa, oferece uma excelente área total de 3436 m² e 32 m² de área construída. Ideal para quem busca qualidade de vida e boa localização. O lote é o de número 2274 e o imóvel está atualmente aberto para lances, com um lance atual de R$ 457.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 13:00
Valor: R$ 425.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com suíte em Praia Da Costa, leilão em Vila Velha - ES, com área total de 3436 m² e área construída de 32 m², lote 2274. O status atual é 'Aberto para Lances', com lance inicial de R$ 425.000,00 e lance atual de R$ 457.000,00.

Considerando que o imóvel está na primeira praça e aberto para lances, a estratégia ideal seria acompanhar de perto o desenvolvimento dos lances. O lance inicial é de R$ 425.000,00 e o lance atual já atingiu R$ 457.000,00. A diferença entre o lance inicial e o lance atual é de R$ 32.000,00, o que representa um aumento de aproximadamente 7,5%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o seu encerramento. É importante verificar se haverá mais lances e qual será o valor final.
  • Análise de Valor de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada do valor de mercado de apartamentos similares na região de Praia da Costa, Vila Velha. Isso ajudará a definir um teto máximo para o lance, evitando pagar um valor acima do justo.
  • Avaliação da Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor de lance inicial menor, o que pode ser uma oportunidade. No entanto, é crucial verificar se o desconto oferecido na segunda praça compensa a possibilidade de o lance final ser mais alto devido à concorrência.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  • Análise de Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e eventuais ônus ou dívidas, para garantir uma transação segura.

Apesar de não termos o valor de avaliação explícito, o lance atual de R$ 457.000,00 serve como um bom ponto de partida para a análise. A estratégia deve focar em adquir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sued Peter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Da Costa em Vila Velha/ES. A região de Praia Da Costa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Praia da Costa Residencial Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Praia da Costa Residencial Clube em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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