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Fração Ideal de 8,2774% em Edifício Porto Sol - Bloco 6 , Casa Verde , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel representa uma fração ideal de 8,2774% do terreno do Edifício Porto Sol - Bloco 6, localizado no Residencial Porto Seguro. Com uma área de terreno de 4.070,49m² e uma área destinada à construção de 1.860,80m², este imóvel oferece uma oportunidade única de investimento em uma localização privilegiada em leilão de imóveis em São Paulo.


O imóvel está ocupado, o que significa que o arrematante será responsável pela desocupação. Além disso, há débitos condominiais e de IPTU que devem ser considerados no momento da aquisição.


Este é um imóvel com grande potencial de valorização, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas nobres de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 9.666.089,83
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 7.249.567,37
Economia: R$ 2.416.522,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Jardim das Laranjeiras, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem está interessado em propriedades em áreas nobres de leilão de imóveis em São Paulo. A fração ideal de 8,2774% do terreno do Edifício Porto Sol - Bloco 6 oferece um custo de entrada mais acessível, mas com potencial de valorização significativo.


Considerando as características do imóvel e sua localização, recomendo as seguintes estratégias:

  • Investimento a longo prazo: A área onde o imóvel está localizado tem histórico de valorização constante. Manter a propriedade como parte de um portfólio de investimentos pode gerar bons retornos no futuro.
  • Negociação com os outros coproprietários: Como se trata de uma fração ideal, pode ser interessante negociar com os outros coproprietários para adquirir uma porcentagem maior do imóvel, aumentando assim o controle sobre a propriedade.
  • Participação no 2º leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no 1º leilão, o valor do lance mínimo no 2º leilão será reduzido em 25%, representando uma oportunidade ainda mais atraente.

É importante também considerar os débitos condominiais e de IPTU associados ao imóvel, que totalizam mais de R$ 16 milhões. Esses valores devem ser levados em conta no planejamento financeiro do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.666.089,83 e da 2ª praça é de R$ 7.249.567,37. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Casa Verde em São Paulo/SP. A região de Casa Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Porto Seguro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Porto Seguro em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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