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Apartamento Fit Casa Estação Jose Bonifacio - 2 Quartos , Jardim Etelvina , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35.02m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Paulo!
Apartamento de 35,02 m² com 1 quarto, ideal para quem busca praticidade e boa localização.
Próximo a importantes vias e com infraestrutura completa na região.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 183.108,48
Economia: R$ 36.891,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em leilao com descontos em São Paulo e o valor de avaliação de R$ 220.000,00. A área construída de 26,85 m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação ou para um público jovem/estudante.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 14/10/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 220.000,00. Dado o status 'Aberto para lance' e o tempo restante, é possível monitorar a movimentação. Se o objetivo for adquirir pelo valor de avaliação, esta é a praça ideal.
  • 2ª Praça: Abertura em 21/10/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 183.108,48, representando um desconto de 17%. Esta praça se torna mais atrativa caso a primeira não tenha lances ou se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.
  • 3ª Praça: Abertura com lance mínimo de R$ 22.000,00. Este valor parece significativamente baixo em comparação com a avaliação e a 2ª praça, o que pode indicar um erro ou uma condição especial. É crucial verificar a veracidade deste valor e as condições associadas.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto na segunda praça, uma estratégia prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances. Se o imóvel for adquirido nesta praça, o custo será o valor de avaliação.
  2. Preparar-se para a 2ª Praça: Caso não haja lances na 1ª praça, a 2ª praça oferece um desconto considerável. Definir um lance máximo com base no valor de mercado estimado (que pode ser superior à avaliação, dependendo da pesquisa de mercado local) e nos custos de reforma/adequação.
  3. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de José Bonifácio, São Paulo. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 183.108,48. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Etelvina em São Paulo/SP. A região de Jardim Etelvina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Fit Casa José Bonifácio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Fit Casa José Bonifácio em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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