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Apartamento com Vaga de Garagem em Divinópolis/MG , Santa Rosa , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Divinópolis/MG!
Este apartamento de 147,93m² construídos em um terreno de 250m² oferece uma excelente base para investimento. Localizado em uma área promissora, o imóvel conta com uma vaga de garagem e está situado em um bairro com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, abrindo caminho para uma negociação estratégica.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:00
Valor: R$ 157.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o lance inicial de R$ 157.500,00. A avaliação de mercado, embora não explicitada, pode ser estimada em cerca de 1.5x o lance inicial, sugerindo um valor em torno de R$ 236.250,00. No entanto, o foco principal deve ser a aquisição em leilão, onde o potencial de economia é maior.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Pré-Leilão: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica (se possível) ou obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Como o imóvel está ocupado, a desocupação será um fator a ser considerado no custo total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e a análise interna não foi possível, a segunda praça se apresenta como um ponto de entrada mais seguro. O lance inicial é de R$ 157.500,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Se o leilão permitir lances condicionais, pode-se considerar um lance inicial mais baixo, aguardando aprovação do vendedor.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar os custos de desocupação, possíveis reformas necessárias (considerando a área construída de 147,93m² e terreno de 250m²), taxas de cartório para regularização da matrícula (nº 753 do 3º RI de ofertas de leilão em Divinópolis/MG) e impostos municipais (IPTU). A descrição menciona que débitos de condomínio e IPTU de 2026 serão quitados pelo Banco Itaú, o que é um ponto positivo, mas é essencial confirmar isso no edital.
  • Condições de Pagamento: O leilão oferece diversas opções, incluindo à vista com 10% de desconto, ou parcelamentos com diferentes percentuais de entrada e taxas de juros. A opção à vista com desconto pode ser a mais vantajosa se o capital estiver disponível. Caso contrário, analisar cuidadosamente as opções de parcelamento, comparando o custo total com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Divinópolis/MG. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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