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Apartamento com vaga de garagem em Guarujá/SP , Tombo , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Guarujá/SP! Adquira uma fração de 6,25% de um apartamento com vaga de garagem no Edifício Park´s Garden. Localizado em uma área privilegiada, este imóvel oferece potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista. A fração ideal permite uma entrada menor no investimento, com a possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:30
Valor: R$ 20.150,26
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:30
Valor: R$ 12.090,16
Economia: R$ 8.060,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão de imóveis em Guarujá/SP. A fração ideal de 6,25% permite uma entrada de capital menor, tornando o investimento mais acessível.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Apartamento com vaga de garagem.
  • Localização: Estrada Alexandre Migues Rodrigues, 650, Apto. 111, Edifício Park´s Garden, Bairro Tombo, Guarujá/SP. Uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
  • Fração Ideal: 6,25%, o que significa que o investimento é em uma parte do imóvel, não na totalidade.
  • Área Útil: 48,00m², com área comum de 29,15m², totalizando 77,15m². A vaga de garagem possui 16,00m².
  • Matrícula: 19.114 do Registro de Imóveis de Guarujá/SP.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está sendo leiloado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. A avaliação atualizada é de R$ 20.150,26, e o lance da segunda praça é de R$ 12.090,16, representando uma economia de aproximadamente 40%.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão e preparar uma oferta para a segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 12.090,16.
  2. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes na região do Bairro Tombo, Guarujá/SP. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  3. Potencial de Valorização: O mercado imobiliário em Guarujá tem potencial de valorização, especialmente em áreas com boa infraestrutura e proximidade com pontos turísticos e praias. A fração ideal pode ser uma porta de entrada para um investimento imobiliário com potencial de retorno a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.150,26 e da 2ª praça é de R$ 12.090,16. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tombo em Guarujá/SP. A região de Tombo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Edifício Park's Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Park's Garden em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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