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Apartamento com Vaga de Garagem em Juiz de Fora/MG , Alto Dos Passos , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Juiz De Fora/MG! Apartamento com vaga de garagem em localização estratégica, ao lado da Justiça do Trabalho e do Shopping Rio Branco. Ideal para quem busca conveniência e acesso a serviços. Com uma avaliação de R$ 320.000,00, este imóvel oferece um potencial de valorização significativo. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 09:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 128.000,00
Economia: R$ 192.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Juiz De Fora/MG, localizado na Avenida Barão do Rio Branco, 1864, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua proximidade com o Shopping Rio Branco e o prédio da Justiça do Trabalho. A avaliação de R$ 320.000,00 e o lance mínimo de R$ 128.000,00 no segundo leilão indicam um potencial de aquisição com um desconto considerável.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região para confirmar o potencial de revenda ou locação. Considerar o valor de R$ 320.000,00 como referência, mas focar no lance mínimo do segundo leilão (R$ 128.000,00) como ponto de partida para a oferta.
  • Praça Ideal para Lance: Dado o lance mínimo de R$ 128.000,00 no segundo leilão e a condição de lance condicional entre 40% e 59% da avaliação, o ideal seria aguardar o segundo leilão para fazer lances mais agressivos. No entanto, é crucial monitorar a disputa e estar preparado para oferecer um valor que garanta a arrematação, idealmente abaixo de 60% da avaliação, mas acima do lance mínimo do segundo leilão.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo. Avaliar a capacidade financeira para cumprir com as parcelas e a entrada, comparando com os rendimentos potenciais de locação ou o valor de revenda. Se possível, priorizar o pagamento à vista para garantir preferência e evitar juros de parcelamento, caso o valor à vista seja vantajoso.
  • Potencial de Valorização: A localização privilegiada sugere um bom potencial de valorização. Considerar reformas pontuais que possam agregar valor ao imóvel, como atualização de acabamentos ou otimização de espaços, caso o objetivo seja a revenda.
  • Documentação e Custos Adicionais: Analisar detalhadamente o edital...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Dos Passos em Juiz De Fora/MG. A região de Alto Dos Passos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio i9 Administradora de Condomínios. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no i9 Administradora de Condomínios em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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