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Apartamento com Vaga de Garagem em São Luís - MA , Forquilha , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.36m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Vitória em apartamentos leilão em São Luís é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 43,36 m², o imóvel possui uma vaga de garagem e está situado em uma região de fácil acesso. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação para quem busca um investimento a longo prazo. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 130.397,51, e o lance mínimo inicial é de R$ 130.397,51, o que pode ser uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel em leilão. O condomínio oferece segurança e comodidade, e a localização é estratégica para quem busca proximidade com o centro da cidade. Além disso, a possibilidade de valorização do imóvel em um futuro próximo é um fator a ser considerado. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 130.397,51
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a participação neste leilão do apartamento localizado no Condomínio Residencial Vitória em apartamentos leilão em São Luís. O imóvel, com uma área privativa de 43,36 m² e uma vaga de garagem, apresenta um lance mínimo de R$ 130.397,51, o que é um valor acessível para um apartamento na região. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 23 de abril de 2025, e até o momento não há lances registrados, o que significa que você pode ter a chance de adquirir o imóvel por um valor abaixo do esperado. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado por terceiros, e as despesas para desocupação serão de responsabilidade do comprador. Portanto, é essencial planejar essa parte do investimento. Além disso, a localização do imóvel em Forquilha, uma área em crescimento, pode trazer uma valorização significativa no futuro. Eu sugeriria que você se preparasse para fazer uma oferta competitiva na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00. Se você conseguir adquirir o imóvel, pode considerar a possibilidade de reformá-lo e alugá-lo, o que pode gerar uma renda passiva interessante. Não se esqueça de verificar a documentação e a situação do imóvel antes de fazer sua oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.397,51. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Forquilha em São Luís/MA. A região de Forquilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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