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Apartamento com Vaga de Garagem em Taubaté , Vila São José , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.46m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Taubaté!
Apartamento de 54,46m² com vaga de garagem, localizado no Residencial Parque Treton. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região em desenvolvimento.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento.
Aproveite as condições de pagamento facilitadas e garanta seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 193.543,31
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 193.543,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação de R$ 193.543,31, com lance mínimo idêntico, sugere um valor de entrada competitivo no mercado. A possibilidade de parcelamento em até 6 meses com 25% de entrada é um atrativo adicional, reduzindo a necessidade de capital inicial imediato.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão em Taubaté, focando no bairro onde o imóvel está localizado. Comparar o lance mínimo com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, verificar o estado de conservação do imóvel, a necessidade de reformas e os custos envolvidos.
  • Análise do Processo Judicial: Consultar o processo judicial (1009321-49.2019.8.26.0625) para entender a origem da dívida e quaisquer pendências que possam afetar a arrematação. A menção à alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A com saldo devedor de R$ 333.015,59 em 30.06.2023 é crucial. É fundamental entender como essa dívida será tratada após a arrematação, conforme o despacho de fls. 471.
  • Estratégia de Lances: Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o lance será o valor de avaliação. Caso contrário, a segunda praça oferece o mesmo valor de lance mínimo, o que pode ser uma vantagem se houver pouca concorrência. A data de encerramento da primeira praça é 03/09/2025 e a segunda praça é 24/09/2025. A escolha da praça dependerá da estratégia de investimento e da análise de risco.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU futuros.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.543,31 e da 2ª praça é de R$ 193.543,31. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila São José em Taubaté/SP. A região de Vila São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Parque Trenton. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Trenton em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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